貴州高投服務管理有限公司擬對貴陽環線高速廣順服務區經營項目進行談判招商，歡迎符合資格條件的競選單位參加。

一、項目名稱：貴陽環線高速廣順服務區經營項目。

二、項目聯系人：高建。

三、項目聯系電話：15761607861。

四、招商方式：直接談判。

五、招商經營區域：廣順服務區招商項目，其中服務區經營面積2082.15㎡、辦公面積1728.58㎡，項目招商面積共計3810.73㎡（招商面積以實際談判面積為準）。                              

六、招商項目情況

（一）經營范圍

1.經營項目類：包含但不限于餐飲、超市（須加盟貴州最美高速商貿有限公司“最匯購”品牌）、小吃（須聯合貴州最美高速商貿有限公司“最匯吃”品牌進行打造，按照開放式設計，對門頭標識進行打造，統一店內VI設計，統一店內外形象識別，如品牌Logo等）等，除汽修、能源、服務區廣告之外的經營項目。

2.非經營項目類：辦公、住宿等。

（二）合作經營期限：5+5年（第一階段為5年，在第一階段經營期限截止前30日，經營單位提交續簽申請，若達到甲方《貴州高投服務管理有限公司服務區經營合作單位考核辦法（試行）》相關要求，則在同等條件下乙方可優先續約）。

（三）合作經營模式

1.經營項目類：保底收益+提成收益（提成收益=當年含稅總營業額×提成比例－保底收益）。

2.非經營項目類：固定保底收益。

七、項目底價：保底收益18.56萬元/年，提成比例14%起，報價人按照保底收益上浮、提成比例固定的方式進行報價（非經營項目類僅上浮保底收益進行報價）。

八、中選條件：按照保底收益上浮、提成比例固定的方式（參照第七條）進行報價；本項目以直接談判方式進行招商，采用競價方式，選取保底收益報價最高的商家作為最終合作單位候選人。

報價不包括承包場地內的水電、能源、網絡、垃圾及潲水清運、污水處理及市政配套等其他相關費用。

九、經營要求

（一）中選單位須使用統一收銀系統軟件，本項目下服務區所有經營收入全部進入談判方賬戶，自動對賬后T+3滾動返款至中選單位。中選單位需加裝視頻監控，收銀機后臺與視頻監控均向談判方開放。

（二）中選單位經營用房設計、改造方案（包含門店布局、裝修材料質量（需用防火材料）、設計、裝修、庫房、水電、排污、油煙等）需書面報談判方審批后，方可實施。

（三）中選單位經營區域物業、衛生標準等，參照服務區相關管理規定執行。

（四）中選單位需證照齊全，所有工作人員需持健康證及全程接種新冠病毒疫苗后方可上崗。

（五）中選單位需對經營區域進行裝修的，需將裝修設計、方案報南部區域中心審核通過后方可出資在本項目下服務區進行裝修，經營期結束后，不可拆卸的物品歸評比方所有。

十、報價人資格要求

（一）具備在中華人民共和國境內注冊的有效的營業執照。

（二）本項目報價人須具備招商范圍內經營業態的相關合格證件。

（三）本項目不接受聯合體報價，不得轉包、分包。

十一、談判資料

（一）談判文件： 包含法人代表身份證或被授權人身份證、法定代表人授權委托書、營業執照（注：營業執照須具有相關經營范圍）、企業介紹、企業征信（國家企業信用信息公示系統等）相關資料掃描件加蓋公章（文件名以“XX公司報名文件”命名，子文件按相應資料命名，文件命名方式有誤的恕不接受報名）。

（二）談判文件接收郵箱：986669229@qq.com。

（三）談判文件接收時間：2022年7月12日上午9時至2022年7月14日下午5時止。

（四）資格預審時間：2022年7月15日如資格預審不通過，則邀請人恕不另行通知。

（五）受邀人在談判文件中提供的所有文件，若合作后發現其不實，邀請人有權終止合同。

十二、談判地點和具體談判時間

（一）凡有意向合作者，請根據收到的邀請函時間為準前往洽談。

（二）談判地點：貴州省都勻市蘭海高速上堡服務區（新寨至貴陽方向）二樓會議室。

十三、投訴舉報處理

投訴舉報聯系人：李先生；

投訴舉報聯系電話：18185121861；

投訴舉報郵箱：331550371@qq.com。

      貴州高投服務管理有限公司

2022年7月11日